НЕ ОСТАВИЛИ В БЕДЕ!
В ноябре российская межведомственная делегация посетила столицу Сирийской Арабской Республики с гуманитарным визитом. В рамках акции «С любовью из России» сотрудниками Росреестра было собрано и передано порядка 3,5 тонн гуманитарного груза, который включал в себя, в том числе, 1000 рюкзаков с канцелярскими наборами и кондитерскими изделиями.
Свой вклад в оказание помощи нуждающимся детям Сирии внесли и сотрудники воронежского Росреестра. За ответственную гражданскую позицию и активное участие в акции «С любовью из России» свою благодарность им выразила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова: «Радует, что в нашем Управлении сегодня трудится столько неравнодушных и отзывчивых людей, которые не способны пройти мимо чужой беды, и всегда могут оказать поддержку. Спасибо всем вам за проявленные заботу и участие. Ваша помощь чрезвычайно ценна и никогда не будет забыта».
Помимо этого, в рамках визита представители Росреестра встретились с генеральным директором по вопросам кадастра Министерства местного самоуправления и окружающей среды Вдахом Катмави и директором Комиссии по дистанционному зондированию Абдельмаджидом Аль-Кафри. Стороны обсудили вопросы двустороннего сотрудничества в области геодезии, картографии, учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости и определения потребности в оказании помощи по указанным направлениям.
РОСРЕЕСТР ПРЕДСТАВИЛ НОВЫЙ СЕРВИС «УМНЫЙ КАДАСТР»
Росреестр разработал и протестировал сервис «Умный Кадастр» на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа, помогающий защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости. Проект представила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова в рамках программы «Руководитель цифровой трансформации» в РАНХиГС.
Сервис создан и протестирован в составе эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в 2021 году проводится в четырех пилотных субъектах РФ: Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.
Как отметила Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости. Почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях. Процесс их выявления и вовлечения в оборот проводится в «ручном режиме».
«Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять юридически значимые действия со своей недвижимостью: например, продавать, передавать по наследству. «Умный кадастр» позволяет перейти от трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность – скорость поиска таких объектов в пилотных регионах ЕИР в 2 тысячи раз превысила традиционные методы», – подчеркнула Елена Мартынова.
Новый цифровой сервис распознает контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в ЕГРН и Государственном адресном реестре. «Умный кадастр» классифицирует выявленные объекты недвижимости и формирует различные датасеты (наборы данных), например, по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в «зоне можно»/«зоне нельзя» (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в оборот) и так далее.
Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному выявлению и классификации объектов недвижимости позволит вовлечь в оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о примерно 17 млн объектов недвижимости.
«Мы нацелены на масштабирование сервиса на территорию всей страны, развитие новой функциональности и повышение качества технологии в рамках создания Национальной системы пространственных данных», – заявила заместитель главы Росреестра.
«В настоящий момент цифровая трансформация является одной из приоритетных задач для Росреестра. Новый сервис «Умный кадастр» позволит выявить отсутствующие в ЕГРН земельные участки. Данный вопрос особо является особо актуальным для нашей области, так как только в одном Воронеже таких территорий уже сейчас выявлено более 120 га. Всего же в ЕГРН отсутствуют сведения о каждом 11 объекте недвижимости Воронежской области», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Юрий Толоконников.
ТВОРЧЕСКИЙ КОНКУРС КО ДНЮ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ КОРРУПЦИИ
Управлением Росреестра по Воронежской области с июля по сентябрь 2021 года был проведен творческий конкурс социальных видеороликов и плакатов, посвященных противодействию коррупции.
Каждым отделом был подготовлен либо видеоролик, либо плакат, а жюри конкурса в лице руководящего состава Управления отобрали по три лучшие работы в каждой номинации.
Среди видеороликов лучшими были признаны:
– «Регистрация без коррупции» – ролик, подготовленный «регистрационным блоком» Управления и помощником руководителя.
– «Порочный круг коррупции» – ролик, подготовленный отделом правового обеспечения, финансово – экономический отделом, отделом государственного земельного надзора, отделом землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, отделом геодезии и картографии и отделом по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций.
– «Стоп коррупция!» - ролик Россошанского межмуниципального отдела.
Первое место среди плакатов разделили между собой Россошанский межмуниципальный отдел с плакатом на злобу дня «Коррупция как вирус!» и Лискинский сектор Острогожского межмуниципального отдела с оригинальным представлением плаката – сотрудники распечатали плакат на пластиковой табличке размером 1,5*2 метра.
Второе место занял Бобровский межмуниципальный отдел, а третье – плакат, подготовленный отделом правового обеспечения, финансово – экономический отделом, отделом государственного земельного надзора, отделом землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, отделом геодезии и картографии и отделом по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций.
Вышеуказанные ролики и плакаты были направлены на ежегодный международный молодежный конкурс социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!», учрежденный Генеральной прокуратурой Российской Федерации.
Из 5,5 тыс. работ, представленных на конкурс, в финал вышло лишь 50 видеороликов и 50 плакатов. Ролик, подготовленный командой «регистрационного блока» Управления совместно с помощником руководителя Шишлянниковой А.С., вышел в финальный этап, и это уже огромная победа!
Поздравляем всех победителей конкурса и желаем им в будущем покорять новые творческие вершины!
QR-КОДЫ ПОМОГУТ УЗНАТЬ МНЕНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
Сегодня Воронежская область занимает тринадцатое место в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата. Это на две позиции выше, чем в прошлом году.
Управление Росреестра по Воронежской области является ответственным за 2 из 42 показателей, по которым рассчитывается рейтинг: «эффективность процедур по регистрации прав собственности» и «эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования».
Качество предоставляемых услуг всегда было одним из приоритетных показателей для Росреестра. Потому для получения обратной связи Управлением при помощи анкетирования уже долгое время изучается мнение представителей бизнес-среды, получавших услуги Росреестра в течение года.
Раньше такой аудит проводился сотрудниками МФЦ и Управления посредством бумажных анкет. Однако мы идем в ногу со временем, а потому воронежским Росреестром совместно с деловым объединением «Деловая Россия» был разработан новый механизм проведения анкетирования: теперь вместо заполнения бумаг любой респондент может при помощи своего смартфона перейти по QR-коду, чтобы заполнить удобную цифровую версию анкеты.
Помимо скорости и простоты заполнения такой способ анкетирования имеет и другие преимущества: расширенные возможности при анализе ответов, оперативность реагирования на выявленные проблемы и, конечно же, забота об окружающей среде.
«Анкетирование респондентов в данном случае является прямым инструментом для выявления "болевых точек" и направлений роста, ведь круг вопросов не ограничивается перечнем вопросов Агентства стратегических инициатив, он охватывает весь цикл от подготовки заявителем документации до получения услуги от Росреестра», – рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
«В 2021 году услуги Росреестра стали доступны и в Центре «Мой бизнес». В процессе консультирования или приема документов, специалист может также выявить дополнительные потребности предпринимателей и узнать пожелания в качестве улучшения услуг. На основании собранной информации, организуются и проводятся встречи, и круглые столы, с участием представителей Росреестра, предпринимателей и органов власти. Анкетирование с помощью QR-кодов позволит охватить большее количество респондентов, ведь заполнить форму можно в любом месте, в удобное время, имея при себе лишь смартфон», – прокомментировал нововведение директор Центра "Мой бизнес" г. Воронеж Андрей Демидов.
Кроме того, для всесторонней оценки эффективности деятельности Управления Росреестра по Воронежской области в дальнейшем планируется использовать такую практику анкетирования и при оказании услуг физическим лицам.
В ЕГРН ОТСУТСТВУЮТ СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ ПОЧТИ 18% НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Об этом сообщила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова на брифинге, прошедшем 21 декабря в Доме журналистов.
Так, по состоянию на дату вступления закона в силу (29 июня 2021 года) в ЕГРН содержались сведения о 3 161 338 объектах недвижимости, расположенных на территории Воронежской области, из которых 17,8% не имеют сведений о правах (562 304 объекта). Среди этих объектов 26% составляют земельные участки, 42% - объекты капитального строительства, 32% - помещения.
Было указано, что по результатам проведенных Управлением в рамках реализации «Закона о выявлении» мероприятий, в ЕГРН внесены сведения о правообладателях 14 386 объектов недвижимости. Кроме того, снято с кадастрового учета и присвоен архивный статус 14 844 объектам. По двум объектам приняты решения о выявлении.
Конечным результатом проводимой совместной работы органов государственной власти, правительства области и органов местного самоуправления должно стать наполнение ЕГРН достоверными сведениями. Это, в свою очередь, влечет за собой повышение степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижение рисков, также наличие соответствующего права будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям.
«Закон, который вводит понятие государственной регистрации прав, вступил в силу еще 1998 году. То есть прошло уже более 20 лет, а сведения об этих лицах отсутствуют в реестре. И, с учётом сегодняшнего оборота недвижимости, это создаёт определенные риски и угрозы для таких правообладателей, поскольку сведений о них нет, адресов их электронной почты мы также не знаем. Соответственно, согласовать с ними, например, границу земельного участка, либо уведомить их об изъятии практически на сегодняшний день невозможно», – уточнила Елена Перегудова.
ГРАНИЦЫ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ СО СМЕЖНЫМИ СУБЪЕКТАМИ УСТАНОВЛЕНЫ И ВНЕСЕНЫ В ЕГРН В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ
Благодаря совместной работе Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области и Кадастровой палаты Воронежской области Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе между Воронежской и Белгородской областями. Седьмая и, одновременно с этим, последняя смежная граница с Белгородской областью была внесена в ЕГРН Кадастровой палатой 1 декабря.
«На сегодняшний день в ЕГРН внесены границы Воронежской области со всеми имеющимися смежными областями: Липецкой, Курской, Тамбовской, Ростовской, Саратовской, Волгоградской и, с 1 декабря 2021 года, Белгородской областью. Протяженность последней границы составила 396,5 км. Отмечу, что наличие полных и достоверных сведений о границах между субъектами РФ в ЕГРН позволяет обеспечить инвестиционную привлекательность региона и эффективное управление земельными ресурсами, а также необходимо для уточнения местоположения границ муниципальных образований и ранее учтенных земельных участков, что повлечет сокращение земельных споров», – рассказала руководитель воронежского Росреестра Елена Перегудова.
Работа региональных властей и Управления Росреестра по Воронежской области по установлению, описанию и внесению в ЕГРН сведений о прохождении смежных границ активно велась несколько лет в соответствии с Целевой моделью «Подготовка документов и осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р.
БОЛЕЕ ПОЛУМИЛЛИОНА УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ И УСТАНОВЛЕНИЕ ВСЕХ ГРАНИЦ С СОСЕДЯМИ: ПОДВОДИМ ИТОГИ ГОДА
Уважаемые друзья! 25 декабря Росреестр и Управление Росреестра по Воронежской области отметят тринадцатую годовщину со дня своего создания.
Потому, в рамках этой небольшой рубрики, приуроченной к годовщине памятного события, мы решили поделиться с вами интересными и значимыми итогами деятельности нашего Управления в уходящем 2021 году.
КАЖДУЮ ВТОРУЮ ИПОТЕКУ ВОРОНЕЖСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА РЕГИСТРИРУЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ, А КАЖДУЮ ТРЕТЬЮ – ЗА ОДИН ДЕНЬ
За 10 месяцев 2021 года воронежский Росреестр зарегистрировал 70 008 ипотечных сделок. Каждая вторая из них была зарегистрирована в электронном виде. Доля электронной ипотеки за один день составила 29,4% (20 565 сделок).
Напомним, что к проекту «Электронная ипотека за 1 день» на территории региона присоединились уже 4 банка: «Сбербанк», «ВТБ», «Совкомбанк» и «Металлинвестбанк».
«В перспективном плане-графике, который мы разработали до 1 июля следующего года, всего таких банков должно быть 12. То есть по большому счёту это все банки, которые работают на территории Воронежской области. Следующий этап – это реализация этого проекта в отношении бытовой недвижимости – то есть то, что сопровождает объекты жилого назначения – гаражи, хозяйственные постройки», – рассказала руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Растущий спрос на электронные услуги на рынке недвижимости подчеркивают и представители бизнес-сообщества. Так, по словам Дениса Скребца, управляющего Воронежским отделением Сбербанка, неоспоримыми преимуществами электронной ипотеки являются простота оформления, необходимость посещения офиса всего один раз и скорость получения результата – в течение 24 часов.
КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ УЖЕ ПРЕВЫСИЛО 14 ТЫСЯЧ
По словам руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой, граждане Воронежской области воспользовались государственной программой льготной ипотеки уже 14 582 разa с момента начала ее действия.
Так, в октябре 2021 года Управлением Росреестра по Воронежской области было осуществлено 682 регистрационных действия по программе «льготной ипотеки», что практически совпало с показателями августа текущего года – тогда Управлением было зарегистрировано 672 сделки.
В свою очередь, говоря о «сельской ипотеке», следует отметить, что в Воронежской области с начала действия данной государственной программы в её рамках было совершено 1182 регистрационных действия.
О возможности проведения комплексных кадастровых работ представителями коллективных сообществ (СНТ, ОНТ, ГСК и других) за счет внебюджетных средств
С вступлением в силу Федерального закона от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесены изменения в соответствии с которыми у коллективных сообществ, таких как садоводческие (огороднические) некоммерческие товарищества, гаражно - строительные кооперативы, сообщества собственников недвижимости в коттеджных поселках, появилась возможность инициировать проведение комплексных кадастровых работ на территории, занятой объектами недвижимости СНТ, ОНТ, ГСК и т.д. Ранее проведение комплексных кадастровых работ осуществлялось только по решению органов местного самоуправления или региональных властей за бюджетные деньги.
Что же такое комплексные кадастровые работы, каким образом они смогут облегчить жизнь дачникам или жителям коттеджных поселков, что для этого нужно читайте в нашем материале.
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства.
Таким образом, заинтересованные лица (граждане и юридические лица) могут, не дожидаясь решения властей, объединяться и проводить за свой счет масштабные кадастровые работы в границах:
- территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
- территории используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых такими гаражами, расположенных в границах этой территории;
- расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам гражданско-правового сообщества объекты недвижимости.
Преимуществами при проведении комплексных кадастровых работ являются:
- выявление и устранение пересечения границ;
- определение точных характеристик существующих объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий;
- определение и уточнение границ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них;
- сокращение числа земельных споров в связи с исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков;
- осуществление связи объекта капитального строительства с земельным участком;
- выявление и исключение из ЕГРН дублирующих объектов;
- возможность для заинтересованных лиц (физических и юридических лиц) значительно снизить затраты при выполнении комплексных кадастровых работ.
УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПОДГОТОВЛЕН РЕЙТИНГ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 3 КВАРТАЛ 2021 ГОДА
Управлением Росреестра по Воронежской области проведен анализ профессиональной деятельности кадастровых инженеров, осуществлявших кадастровую деятельность на территории нашего региона в 3 квартале 2021 года, и составлен рейтинг.
Для оценки эффективности деятельности кадастровых инженеров за основу рейтинга был взят показатель «доля принятых решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав от общего объёма документов, подготовленных данными специалистами».
Это один из основных критериев, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе кадастрового инженера. Чем ниже в практике кадастрового инженера доля приостановлений осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, тем выше уровень его профессионализма и, соответственно, качество подготовленных документов.
Согласно рейтингу, за 3 квартал 2021 года из 308 кадастровых инженеров наименьший процент приостановлений или их отсутствие имеют 181 кадастровых инженера (от 0 до 5%) у оставшихся 127 специалистов количество приостановлений составило более 5%.
С более подробной информацией о количестве подготовленных документов и количестве принятых решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете в разрезе кадастровых инженеров можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/upravleniem-rosreestra-podgotovlen-reyting-kadastrovykh-inzhenerov-po-rezultatam-professionalnoy-deya/.
Обращаем внимание на то, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе, имеющих наиболее высокий рейтинг по подготовке технической документации. Данная информация направлена исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров.
Число поданных воронежцами экстерриториальных заявлений выросло на четверть в 2021 году
Общее количество заявлений, поступивших по экстерриториальному принципу в Воронежской области с января по октябрь 2021 года, составило 10680. Это на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (8545). Отметим, что из общего числа заявлений этого года, 70% были поданы гражданами через МФЦ Воронежа и области.
«С января 2021 года экстерриториальный прием документов доступен для воронежцев во всех офисах МФЦ города и области, а также на сайте Росреестра. То есть граждане дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на недвижимое имущество, которое расположено в другом регионе. Мы явно видим, что данная услуга показала востребованность у заявителей, в первую очередь, благодаря удобству: люди экономят свои ресурсы – время и денежные средства», – рассказала руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
«Подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав или в рамках единой процедуры по экстерриториальному принципу можно не только в офисах МФЦ и Кадастровой палаты, но также через официальный сайт Росреестра при наличии электронной подписи или посредством выездного обслуживания Кадастровой палаты, – отметила директор Кадастровой палаты по Воронежской области Ольга Фефелова. – Поэтому каждый заявитель может выбрать для себя наиболее удобный способ оформления недвижимости, которая находится за пределами нашего региона».
Справка:
Прием документов экстерриториально уже осуществляется в 3,5 тыс. МФЦ страны и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.
Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.
В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОДОЛЖАЕТСЯ РАБОТА ПО НАПОЛНЕНИЮ ОНЛАЙН-СЕРВИСА «ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОЙКИ»
В соответствии с поручениями президента воронежское Управление Росреестра совместно с органами государственной власти и местного самоуправления в рамках проекта «Земля для стройки» продолжает масштабную работу по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.
Так, в настоящий момент на территории области выявлено 22 земельных участка и территории, имеющих назначение «Индивидуальное жилищное строительство». Общая площадь указанных земельных участков составляет 272 га. Еще 83 выявленных участка и территории имеют назначение «Для расположения многоквартирных домов», их площадь составила 569 га.
По состоянию на 30.08.2021 на публичной кадастровой карте размещены сведения о 17 земельных участках и 2 территориях общей площадью 64 га, расположенных в Каширском (1 территория), Репьевском (1 территория), Павловском (3 земельных участка), Россошанском (3 земельных участка), Рамонском (9 земельных участков), Острогожском (1 земельный участок) муниципальных районах и Борисоглебском городском округе Воронежской области (1 земельный участок).
Напомним, что новый сервис был запущен по инициативе Росреестра. С его помощью любой желающий может узнать о наличии в регионе земельных участков для строительства жилья. Там же можно в режиме онлайн подать заявку в уполномоченный орган для его оформления. Сведения об участках публикуются в свободном доступе на Публичной кадастровой карте. Сервис отображает информацию о потенциале использования участка, наличии инженерных сетей и т.д.
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: ВОПРОС-ОТВЕТ
23 сентября специалисты Управления Росреестра по Воронежской области проконсультировали граждан в формате «горячей линии» по вопросам государственной регистрации прав, кадастрового учета объектов недвижимости, согласования местоположения границ земельных участков, проведения процедуры межевания, а также исправления реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН.
В рамках «горячей линии» специалисты отделов Управления ответили на многочисленные вопросы граждан. Одной из тем, которой активно интересовались граждане, стали вопросы, касающиеся применения Закона №79-ФЗ (т.н. «закон о гаражной амнистии»).
Так, от Алексея Н. поступил следующий ВОПРОС:
«В 2009 году нами был приобретен гараж (капитальное строение) у наследника участника ВОВ, которому было выдано официальное разрешение на постройку в советский период как инвалиду ВОВ. В наличии есть договор купли-продажи, документ на выделение участка был утерян наследником при переезде. Как можно оформить в собственность этот гараж? На кадастровой публичной карте гараж находится между земельными участками двух многоквартирных домов и не принадлежит ни одному из этих участков».
ОТВЕТ:
С 1 сентября начала действовать так называемая «гаражная амнистия». До 1 сентября 2026 года оформить гараж и земельный участок под ним можно по упрощенной схеме.
Гараж должен быть объектом капитального строительства, построен до 29.12.2004 года, не признан самовольной постройкой.
В случае, если принадлежащий Вам гараж отвечает перечисленным выше критериям, то, возможно воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на гараж и на расположенный под ним земельный участок.
Оформить гараж по амнистии помогут, в том числе, имеющийся у Вас договор купли-продажи.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то, что на территории города Воронеж уполномоченным исполнительным органом государственной власти, реализующим полномочия по предоставлению земельных участков, является Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО).
ДАЙДЖЕСТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ ОТ РОСРЕЕСТРА ЗА III КВАРТАЛ 2021 ГОДА
Друзья, хотим поделиться с вами важной и полезной информацией – Росреестр подготовил новый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости.
Документ поможет вам всегда оставаться в курсе правовых нововведений, связанных с деятельностью нашего ведомства. Все материалы дайджеста изложены в простой и понятной форме.
Напомним, что подобные дайджесты законодательных изменений от Росреестра составляются и публикуются ежеквартально.
С текстом дайджеста вы можете ознакомиться по ссылке: Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости в третьем квартале 2021 года.
ЕЩЕ ДВА БАНКА СТАЛИ УЧАСТНИКАМИ ПРОЕКТА УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ «ЭЛЕКТРОННАЯ ИПОТЕКА ЗА 1 ДЕНЬ»
К реализуемому сегодня на территории нашего региона проекту Управления Росреестра по Воронежской области подключились еще два российских банка: «Совкомбанк» и «Металлинвестбанк». До этого участниками проекта были "Сбербанк" и "ВТБ".
Управляющий директор «Совкомбанка» Артем Языков отметил: «Мы рады, что благодаря нашему партнерству с Росреестром по Воронежской области наши клиенты получили возможность существенно сократить сроки оформления недвижимости в собственность при проведении ипотечной сделки. Государственная регистрация за 1 день – это, несомненно, потрясающий результат! Совкомбанк, как социально ответственный институт, стремится сделать процесс оформления ипотечного кредита максимально комфортным для заемщика и полностью поддерживает инициативу Росреестра».
Напомним, что проект «Электронная ипотека за 1 день» позволяет гражданам получить право собственности на недвижимость и оформить сделку практически на следующий день после обращения в банк. Кроме этого, он дает возможность зарегистрировать договоры купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования удаленно, без личного визита в офисы приема документов МФЦ.
"По сравнению с началом 2020 года произошел кратный рост заявлений на регистрацию недвижимости в электронном виде, – рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. – Мы рассчитываем, что до конца 2021 года уже более 80% всех ипотечных сделок будут проводиться в электронном формате, и к проекту присоединятся и другие банки".
ЖИТЕЛИ 6 РАЙОНОВ ПОЛУЧИЛИ БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ СОТРУДНИКОВ РОСРЕЕСТРА ЧЕРЕЗ SKYPE
30 сентября, с 12.00 до 15.00 сотрудники Управления Росреестра по Воронежской области отвечали на вопросы жителей Бобровского, Кантемировского, Острогожского, Лискинского, Нижнедевицкого и Эртильского районов, в рамках онлайн-консультации, состоявшейся на базе областной библиотеки имени И.С. Никитина. На вопросы граждан также отвечали специалисты региональных Кадастровой и Нотариальной палат.
За время проведения консультации специалисты дали развернутые ответы на более чем 15 вопросов. Граждан интересовали темы «гаражной амнистии», регистрации объектов недвижимости, межевания земельных участков, исправления реестровых ошибок, а также вопросов дарения и наследства.
Наиболее активным в этот раз оказался Кантемировский район: от его жителей на онлайн-консультацию поступило 6 вопросов. Так, например, граждан интересовали возможности ускоренного оформления ипотеки в рамках проекта «Электронная ипотека за один день». По этому поводу поступил следующий вопрос:
«Подскажите, работает ли в Воронежской области программа регистрации ипотеки за 1 день, поданной в электронном виде? Как это осуществляется на практике? Сейчас мы подаем документы через электронный сервис, оплачиваем пошлину с УИН в тот же день, а регистрация происходит на 7 день с момента подачи. Можно ли ускорить этот процесс?».
ОТВЕТ:
На территории Воронежской области успешно реализуется проект по взаимодействию «Электронная ипотека за 1 день». В настоящее время в нем принимают участие ПАО Сбербанк РФ и Банк ВТБ (ПАО). Решение о государственной регистрации ипотеки жилых помещений принимается в течение 1 дня со дня приема документов.
Кроме того, разработан план-график вступления иных кредитных организаций (банков), изъявивших намерение присоединиться к указанному Проекту. Сроки вступления в Проект определяются банками самостоятельно, с учетом их текущей готовности к работе в режиме одного дня.
Управлением непосредственно осуществляется контроль по соблюдению сроков и, на сегодняшний день, случаев по нарушению установленных Проектом сроков не выявлено.
Обращаем Ваше внимание на то, что на текущий момент такой Проект реализуется с участием кредитных организаций, являющихся участниками проекта, по документам, предоставляемым в электронном виде в отношении жилых помещений.
КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБНОВЛЕННОЙ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ЗА МЕСЯЦ ВЫРОСЛО НА 15%
За прошедший сентябрь было произведено 776 регистрационных действий по программе «льготная ипотека», что на 15% превысило показатели прошлого месяца – в августе их количество составило 672. Исходя из полученных данных, становится ясно, что и после изменения условий «льготной ипотеки», программа остается достаточно востребованной у жителей Воронежской области.
Граждане нашего региона с начала действия льготного кредитования воспользовались данной государственной программой уже 13 900 раз, – поделилась статистикой Елена Перегудова, руководитель Управления Росреестра по Воронежской области.
В то же время, в сентябре количество сделок с привлечением программы «сельской ипотеки» несколько уменьшилось – 36 зарегистрированных договоров против 53 в августе. Отметим, что всего с начала действия госпрограммы «сельская ипотека» в Воронежской области в её рамках было совершено 1171 регистрационное действие.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ!
В связи с ухудшением в области эпидемиологической ситуации Управление Росреестра по Воронежской области обращает Ваше внимание, что в настоящее время существуют следующие каналы взаимодействия Управления с гражданами.
Отправить письменное обращение можно:
• по почте по адресу: г.Воронеж, ул.Донбасская,2;
• по факсу по номеру телефона 8(473)235-50-90;
• на сайте Росреестра, заполнив форму в разделе «Обратная связь» - https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/;
• по электронной почте на официальный электронный адрес 36_upr@rosreestr.ru;
• опустив собственноручно заполненное обращение в специальный бокс в холле Управления по адресу: г.Воронеж, ул.Донбасская,2;
• позвонив в ВЦТО по номеру телефона: 8(800)100-34-34;
• в обсуждении в официальной группе во Вконтакте Управления:
* для граждан – «Интернет-приемная руководителя» – https://vk.com/topic-117119690_46755322 ,
* для кадастровых инженеров «Диалог с кадастровыми инженерами» – https://vk.com/topic-117119690_35508646 ,
* для застройщиков «Диалог с застройщиками» – https://vk.com/topic-117119690_41172000 ,
* по вопросам «Гаражной амнистии» – «Вопросы о «Гаражной амнистии» - https://vk.com/topic-117119690_48211971.
Также обращаем Ваше внимание, что в ближайшем МФЦ можно записаться на он-лайн консультацию специалистов Управления.
Ежемесячно во ВКонтакте проходят прямые эфиры по актуальным вопросам деятельности Управления, где можно задать интересующий Вас вопрос по теме эфира.
Помимо этого, можно получить интересующую информацию, оставив комментарий под любой публикацией Управления в социальных сетях:
• Вконтакте – https://vk.com/rosreestr36
• Инстаграм – https://www.instagram.com/rosreestr36/, для самостоятельного поиска – rosreestr36
• Facebook: – https://www.facebook.com/profile.php?id=100054663500798
• Одноклассники: – https://ok.ru/group/58696866136190
• Twitter: – https://twitter.com/36_rosreestr
• Яндекс Дзен – https://zen.yandex.ru/user/r6c7cv9d7q6z7hym4wjm8w5wmm..
Обращаем Ваше внимание, что дважды в месяц Управлением организуются «горячие линии», на которых можно получить консультации по всем интересующим вопросам, даты мероприятий анонсируются в официальных аккаунтах социальных сетей Управления и в СМИ, телефоны «горячей линии»: 8(473)210-76-25, 8(473)210-76-26.
Справочную информацию в рабочем режиме можно получить по следующим номерам: 8(473)278-29-93, 8(473)210-76-23.
Особое внимание Управление обращает на взаимодействие с предпринимательским сообществом. Ежемесячно проходит «День открытых дверей для предпринимателей» на территории Управления, а также на площадке «Мой бизнес».
Даты мероприятий анонсируются в официальных аккаунтах социальных сетей Управления и в СМИ.
Помимо этого, на постоянной основе функционирует «горячая линия» для предпринимателей, номер телефона: 8(473)210-76-30.
Берегите себя и своих близких!
РОСРЕЕСТР УСКОРЯЕТСЯ И УПРОЩАЕТСЯ
С 28 октября 2021 года вступают в силу ряд важных поправок в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Они призваны упростить и сократить сроки административных процедур, а также сделать их более доступными.
В первую очередь, новый закон упростит жизнь дольщиков. Теперь они смогут быстрее оформить документы о покупке жилья в новостройке. С 28 октября устанавливаются сокращенные сроки госрегистрации для регистрации второго и последующих договоров долевого участия после регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с первым участником долевого строительства. По общему правилу – в течение пяти рабочих дней, если обращаешься в орган регистрации прав и заявление подается в бумажном виде. Если подавать заявление через МФЦ, срок регистрации увеличивается до максимального, но и он всего семь дней. Онлайн быстрее всего – три дня.
Также снимаются ограничения по максимально допустимому размеру машино-места, однако требования о минимальном размере остаются в силе – не менее 5,3 x 2,5 м.
Кроме того, у заявителя появляется возможность подачи заявления о госрегистрации прав в Росреестр через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Раньше это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия. Теперь нотариус может направить документы в регистрирующий орган заказным письмом с уведомлением в течение двух рабочих дней.
Также новым законом устанавливается, что реестровые дела с 28 октября будут вестись только в электронной форме.
«В настоящее время Управлением Росреестра по Воронежской области активно ведется цифровизация архивов, которая в последующем поможет полностью отказаться от бумажного документооборота, что позволит улучшить качество и скорость оказания государственных услуг. В результате проведенных мероприятий по состоянию на 30.09.2021 Управлением переведено в электронную форму 631265 правоустанавливающих документов», – сообщила руководитель Управления Елена Перегудова.
СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ 800 НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ РЕГИОНА ВНЕСЕНЫ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Управление Росреестра по Воронежской области продолжает работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями, в том числе сведениями о границах населенных пунктов на территории региона.
На территории Воронежской области насчитывается 1731 населенный пункт. Так, по состоянию на 1 сентября 2021 года, в Единый реестр недвижимости внесена информация о границах 800 населенных пунктов, что составляет 46% от их общего числа.
Напомним, что в нашем регионе реализуется федеральный проект «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями». Проект призван ликвидировать «белые пятна» в данных о земле и недвижимости.
«Высокая актуальность сведений, находящихся в ЕГРН, положительно сказывается на уровне защищенности имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан», – отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ ОТ «А» ДО «Я»
Уважаемые подписчики, сегодня вступает в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", известный многим как закон о "гаражной амнистии".
В связи с этим Управление Росреестра по Воронежской области предлагает вам ознакомиться с методическими рекомендациями к новому закону о «гаражной амнистии». Информация представлена в простой и доступной форме, а потому поможет каждому без проблем разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Методические рекомендации доступны по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/.../9.06_RGB%20%D0%B1%D1%83%D0....
В методических рекомендациях содержится вся информация о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», и приводятся полезные советы, касающиеся процедуры оформления. Вы узнаете, на какие конкретно случаи распространяется действие нового закона, и какие документы потребуются для этого (в методичке находятся их формы и образцы).
Кроме того, на официальной странице Управления в «ВКонтакте» в обсуждениях мы создали тему «Вопросы о гаражной амнистии» (https://vk.com/topic-117119690_48211971), в которой вы сможете задать интересующий вас вопрос.
Граждане, не оформившие гаражи и участки под ними, смогут сделать это в упрощенном режиме до 1 сентября 2026 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Гаражная амнистия коснется объектов недвижимости, возведённых до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30.12.2004 г.). Соответственно, объекты, появившиеся после этой даты, в рамки положений настоящего закона не попадут.
«В Воронежской области за весь период существования системы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, которая действует с 1998 года, было зарегистрировано порядка 98 тыс. гаражей. Данными о количестве гаражей, которые еще не оформлены и не стоят на кадастровом учете, мы не обладаем, поскольку государственная регистрация прав всегда имела заявительный характер», – отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
ДАЙДЖЕСТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ ОТ РОСРЕЕСТРА
Росреестр подготовил первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости.