29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон №518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в ЕГРН собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы, размещены на официальном сайте администрации Терновского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://ternovadmin.gosuslugi.ru/
Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться администрацией Терновского муниципального района (далее – администрация), (можно обращаться в сельские поселения по месту нахождения объекта недвижимости) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений расположенных на территории района.
Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:
- направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;
- публиковать в средствах массовой информации, в том числе в сети «Интернет» сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;
- осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.
После проведения указанных мероприятий, специалистами администрации будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшем размещением на официальном сайте в сети «Интернет», а также передан под расписку или направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.
В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя может направить обращение в письменной форме в администрацию, с приложением обосновывающих такие возражения документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.
В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.
Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрацией будет осуществлены мероприятия по передаче в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.
За интересующей информацией правообладатель может обратиться в администрацию по адресу: - почтой по адресу: 397110, Воронежская область, Терновский район, с.Терновка, ул.Советская, 39, кабинет 204;
- лично по адресу: Воронежская область, Терновский район, с.Терновка, ул.Советская, 39, кабинет 204, тел. 8(47347) 5-17-33, режим работы: пн-пт с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00;
- электронной почтой по адресу: efedotova@govvrn.ru, контактное лицо: начальник сектора по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Федотова Елена Викторовна.
Дополнительно сообщаем, что с 01 января 2021 года в связи с внесением изменений в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости, государственная пошлина не взымается.