до 24.04.2024
- ИЗВЕЩЕНИЕ №1 от 25.03.24г.
о проведении аукциона в электронной форме по предоставлению
в аренду земельного участка
(далее - Извещение)
Администрация Терновского муниципального района Воронежской области на основании постановления администрации Терновского муниципального района Воронежской области от 01.03.2024 г. № 71 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по предоставлению в аренду земельного участка с кадастровым номером 36:30:4400017:274», сообщает о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников, по предоставлению в аренду земельного участка в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Терновского муниципального района Воронежской области.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru.
Дата и время начала приема заявок: 26.03.2024 года с 08 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 24.04.2024 года до 17 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона: 26.04.2024 года.
Время приема заявок: круглосуточно по адресу www.roseltorg.ru.
Дата, время и место подведения итогов электронного аукциона (дата проведения электронного аукциона) – 27 апреля 2024 года в 10 час 00 минут;
на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Предмет аукциона:
Лот №1 - земельный участок с кадастровым номером №36:30:4400017:274 площадью 49962 кв.м., адрес: Воронежская область, Терновский район, восточная часть кадастрового квартала 36:30:4400017. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
Начальная цена предмета аукциона: Начальный размер годовой арендной платы составляет 24000,00 (двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, определен на основании отчета №3817/02/24 «Об оценке рыночно обоснованной величины годовой арендной платы за пользование земельными участками» от 28.02.2024г., выполненного ООО Консалтинговая компания «Воронеж-Кадастр».
Задаток за участие в аукционе составляет 100% от начальной цены предмета аукциона –24000,00 (двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона») составляет 3% от начальной цены годовой арендной платы предмета аукциона - 720,00 (семьсот двадцать) рублей 00 копеек.
Ограничения (обременения):
ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.10.2023; реквизиты документа-основания: карта (план) объекта землеустройства от 05.05.2014 № б/н выдан: АО"Воронежское аэрогеодезическое предприятие"; доверенность от 28.05.2015 № 36АВ1549324 выдан: ОАО "МРСК Центра"; балансовая справка от 19.03.2014 № ВР/28/2412 выдан: ОАО "МРСК Центра"; сопроводительное письмо от 29.07.2015 № 35/07 выдан: ОАО "МРСК Центра"; постановление Совета Министров СССР «Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР; протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 № 36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по месту расположения земельного участка по предварительной записи по тел. (47347)5-17-33, а также по согласованию с организатором торгов.
2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
2.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на единой электронной торговой площадке. Регистрация на единой электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на единой электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на единой электронной торговой площадке или регистрация которых на единой электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на единой электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом единой электронной торговой площадки.
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы по всем пунктам с приложением указанных в Извещении документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов на электронной площадке (https://www.roseltorg.ru). Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Форма Заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения, размещаемого в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на Электронной площадке.
Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в Извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или не допуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
Подача, изменение, отзыв Заявки на участие в Аукционе осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
2.2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, начиная с 26 марта 2024г.
Прием заявок прекращается в 17 часов 00 минут 24 апреля 2024 года.
Подведение итогов приема заявок 26 апреля 2024 года.
3. Порядок внесения задатка участниками аукциона
и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:
Претендент обеспечивает поступление задатка в размере 100 % начальной цены годовой арендной платы лота на счет, открытый на электронной торговой площадке. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет платы по договору аренды, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Терновского муниципального района.
Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;
в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.
Задаток, вносится на расчетный счет электронной площадки в срок до 24.04.2024г.
Задаток должен поступить на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Внесенный победителем задаток засчитывается в оплату предмета аукциона.
Задаток, внесенный победителем, либо лицом, единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
4. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
5. Порядок рассмотрения Заявок
Рассмотрение Заявок осуществляется Организатором Аукциона в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении Аукциона.
По результатам рассмотрения Организатором Аукциона поданных заявок Оператор сообщает заявителям на участие в Аукционе о статусах поданных ими заявок путем направления уведомлений, содержащих в том числе информацию о допуске к участию в Аукционе либо отказе в допуске к участию в Аукционе.
В Аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками Аукциона.
6. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены годовой арендной платы на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить об аренде земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене годовой арендной платы земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цены аренды земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене аренды земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене годовой арендной платы земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене аренды земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену годовой арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену заключения договора аренды земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды земельного участка, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене годовой арендной платы земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части единой электронной торговой площадки следующая информация:
- наименование предмета договора аренды и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Заключение договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты аукциона аннулируются продавцом. Задаток зачисляется в бюджет Терновского муниципального района.
Размер цены аренды земельного участка, определенной по итогам аукциона, за вычетом суммы внесенного задатка производится победителем аукциона единовременно в течение 5 (пяти) дней со дня заключения договора аренды земельного участка на реквизиты указанные в договоре.
8. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения.
Настоящее извещение опубликовано и размещено по следующим адресам в сети Интернет:
- www.torgi.gov.ru- официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов;
- ternovadmin.ru - официальном сайте администрации Терновского муниципального района.