до 26.08.2024
ИЗВЕЩЕНИЕ от 24.07.2024г.
о проведении электронного аукциона по предоставлению
в аренду земельного участка
Администрация Терновского муниципального района Воронежской области на основании постановления администрации Терновского муниципального района Воронежской области от 23.07.2024 г. № 254 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по предоставлению в аренду земельного участка с кадастровым номером 36:30:0101044:188», сообщает о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников, по предоставлению в аренду земельного участка в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Терновского муниципального района Воронежской области.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru.
Дата и время начала приема заявок: 25.07.2024 года с 08 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 26.08.2024 года до 10 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона: 28.08.2024 года.
Время приема заявок: круглосуточно по адресу www.roseltorg.ru.
Дата, время и место подведения итогов электронного аукциона (дата проведения электронного аукциона) – 30 августа 2024 года в 10 час 00 минут;
на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Дата и время осмотра земельного участка на местности – устанавливается Организатором электронного аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору электронного аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
- Сведения о предмете электронного аукциона
Предмет электронного аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Терновский район, в восточной части кадастрового квартала 36:30:0101044.
Площадь – 89126 кв. м.
Кадастровый номер – 36:30:0101044:188.
Собственник – государственная собственность не разграничена.
Ограничения (обременения): не зарегистрированы
Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – строительная промышленность.
Начальная цена предмета электронного аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 299 500 (двести девяносто девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 100 % от начальной цены предмета электронного аукциона.
Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета электронного аукциона – 8985,00 рублей.
Срок аренды земельного участка - 3 (три) года.
С иными сведениями о предмете электронного аукциона претенденты могут ознакомиться по месту нахождения Организатора электронного аукциона.
2. Условия участия в электронном аукционе
Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в электронном аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:
1) Внести задаток на счет Оператора электронного аукциона в порядке, указанном в п. 3 настоящего извещения.
2) Направить Оператору заявку на участие в электронном аукционе в порядке, указанном в п. 4 настоящего извещения.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
3. Порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в электронном аукционе вносится на счет Оператора электронной торговой площадки.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Оператора электронного аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа в проведении электронного аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона;
- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Оператору электронного аукциона уведомления об отзыве заявки;
- в случае если заявитель не допущен к участию в электронном аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
- если участник электронного аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям электронного аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником электронного аукциона, засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
4. Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе
Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки АО «ЕЭТП».
Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется заявителем с использованием личного кабинета на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями, установленными настоящим извещением.
Для участия в электронном аукционе необходимо направить Оператору следующий комплект документов:
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе подается отдельно по каждому лоту.
Файлы электронных документов заявки должны быть следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.
Заявка на участие в электронном аукционе считается поданной в момент ее подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
В указанный в настоящем извещении день и время определения участников электронного аукциона Организатор рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
6. Порядок проведения электронного аукциона
Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.
В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.
Электронный аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе;
- если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
7. Заключение договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Договор аренды с победителем электронного аукциона заключается по цене, установленной по результатам электронного аукциона.
Договор аренды заключается по начальной цене предмета электронного аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении электронного аукциона требованиям к участникам электронного аукциона, подавшим единственную заявку на участие в электронном аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником электронного аукциона,
- с единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.
Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.
Проект договора аренды представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.