до 26.08.2024
ИЗВЕЩЕНИЕ от 24.07.2024г.
о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Администрация Терновского муниципального района Воронежской области на основании постановления администрации Терновского муниципального района Воронежской области от 23.07.2024 г. № 253 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка с кадастровым номером 36:30:0101044:189», сообщает о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников, по продаже земельного участка в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Терновского муниципального района Воронежской области.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru.
Дата и время начала приема заявок: 25.07.2024 года с 08 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 26.08.2024 года до 10 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона: 28.08.2024 года.
Время приема заявок: круглосуточно по адресу www.roseltorg.ru.
Дата, время и место подведения итогов электронного аукциона (дата проведения электронного аукциона) – 30 августа 2024 года в 11 час 00 минут;
на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Дата и время осмотра земельного участка на местности – устанавливается Организатором электронного аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору электронного аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
- Сведения о предмете электронного аукциона
Предмет электронного аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Терновский район, Железнодорожный тупик.
Площадь – 90000 кв. м.
Кадастровый номер – 36:30:0101044:189.
Собственник – государственная собственность не разграничена.
Ограничения (обременения): не зарегистрированы
Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – строительная промышленность.
Начальная цена предмета электронного аукциона (начальный размер продажи земельного участка) – 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 100 % от начальной цены продажи предмета электронного аукциона.
Величина повышения начальной цены продажи предмета электронного аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета электронного аукциона – 216 000,00 рублей.
С иными сведениями о предмете электронного аукциона претенденты могут ознакомиться по месту нахождения Организатора электронного аукциона.
2. Условия участия в электронном аукционе
Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в электронном аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:
1) Внести задаток на счет Оператора электронного аукциона в порядке, указанном в п. 3 настоящего извещения.
2) Направить Оператору заявку на участие в электронном аукционе в порядке, указанном в п. 4 настоящего извещения.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
3. Порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в электронном аукционе вносится на счет Оператора электронной торговой площадки.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Оператора электронного аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа в проведении электронного аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона;
- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Оператору электронного аукциона уведомления об отзыве заявки;
- в случае если заявитель не допущен к участию в электронном аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
- если участник электронного аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям электронного аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником электронного аукциона, засчитываются в счет оплаты земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли – продажи земельного участка (далее – договор), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
4. Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе
Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки АО «ЕЭТП».
Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется заявителем с использованием личного кабинета на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями, установленными настоящим извещением.
Для участия в электронном аукционе необходимо направить Оператору следующий комплект документов:
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе подается отдельно по каждому лоту.
Файлы электронных документов заявки должны быть следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.
Заявка на участие в электронном аукционе считается поданной в момент ее подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
В указанный в настоящем извещении день и время определения участников электронного аукциона Организатор рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
6. Порядок проведения электронного аукциона
Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.
В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.
Электронный аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе;
- если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
7. Заключение договора купли - продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Договор купли-продажи с победителем электронного аукциона заключается по цене, установленной по результатам электронного аукциона.
Договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета электронного аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении электронного аукциона требованиям к участникам электронного аукциона, подавшим единственную заявку на участие в электронном аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником электронного аукциона,
- с единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.
Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.
Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.